SITUATION / PROGRAMME
Au coeur du développement du Parc Scientifique. Intégré au périmètre du Parc Scientifique et Technologique (PST) “Y-Parc” à Yverdon-les-Bains, le nouveau bâtiment CEI III procure des surfaces à louer modulables selon les besoins de sociétés souhaitant y développer des activités de recherche en lien avec les nouvelles technologies. Il finalise la trilogie initiée par l’ECA afin de contribuer au développement technologique du Nord-Vaudois. Le CEI 1, offrait dès 1991, la possibilité aux jeunes entreprises “start up” de trouver des surfaces équipées pour le développement de leurs projets.
Il était rejoint en 2008 par le bâtiment CEI II, destiné à assurer les services pour les autres entités du secteur et symbole de la cohésion du groupe de trois bâtiments, finalisés en 2011, et formant l’ensemble du Centre d’Entreprise et d’Innovation.
Le programme du nouveau bâtiment comprend une grande halle de production à double hauteur et des espaces de location multifonctionnels, caractérisés par une flexibilité maximale afin de s’adapter aux besoins d’un large panel de futurs utilisateurs.
Ancré dans la géométrie de l’environnement existant, le nouvel édifice a la vocation de relier les trois bâtiments existants du complexe CEI en réorganisant les espaces extérieurs grâce à la séparation de l’espace piéton et celui de la voiture. La nature du sous-sol, de très mauvaise qualité, a imposé un radier ancré avec 360 pieux de 30cm de diamètre et conduit à développer les constructions en élévation, sans sous-sol. Ainsi, le bâtiment présente-t-il trois niveaux sur rez qui occupent tout le périmètre constructible et sont organisés pour limiter de façon optimale les surfaces de distribution. Une cinquantaine de places de parc extérieures complètent le programme.
PROJET
Lauréat d’un concours d’architecture. Le projet s’organise par la superposition de trois couches diverses qui correspondent à trois types spatiaux différents:
Les espaces du type “halle industrielle”, les espaces du type “laboratoire-bureau-atelier” et les “service-circulation”.
La zone des services, incluant les circulations verticales et les gaines techniques, permet de libérer les espaces de travail en garantissant une grande flexibilité d’emplacement des partitions intérieures. Cette couche intermédiaire est la seule qui pouvait être “dessinée” et définie, vu que les autres types spatiaux se caractérisent par leur complète indétermination (non connaissance des utilisateurs). Elle se présente comme un espace de qualité qui contraste avec les couleurs grises de l’extérieur par l’utilisation de couleurs vives, nuancées par l’apport de lumière des vitrages. Une touche graphique dynamise l’aspect visuel de l’intérieur et garantit l’orientation interne du bâtiment.
De larges toiles anthracite recouvrent en grande partie le bâtiment, lui conférant des reflets changeants en fonction des variations de la lumière naturelle au cours de la journée et de l’année.La peau du bâtiment a la volonté d’exprimer la diversité et la complexité du programme et en même temps de garantir une image sobre et de qualité dans un environnement déjà assez hétéroclite. Ces textiles tendus ont à la fois la vertu de filtre capable de limiter l’éblouissement du soleil sur les plans de travail et les écrans d’ordinateurs, d’assurer la privacité intérieure, tout en préservant des vues optimales vers l‘extérieur. La région étant parfois soumise à une bise soutenue, l’installation fixe de ces toiles protège à tout moment les locaux intérieurs en évitant le recours aux mécanismes motorisés, onéreux à l’entretien et gourmands en énergie. Alors que la première couche de la façade garantit l’esthétique et l’image du bâtiment, la deuxième garantit les aspects fonctionnels (isolation, ventilation) tout en étant économique et standardisée. En équilibrant la proportion des surfaces vitrées (triples vitrages) et non vitrées, elle garantit pleinement les standards requis par “Minergie”.
Une pompe à chaleur alimentée par des sondes thermique introduites dans les pieux de fondation assure 40% des besoins en chauffage et un refroidissement dans la période estivale. Le toit est recouvert d’un système innovateur de panneaux photovoltaïques double face, dont la surface en gravier blanc réfléchit la lumière, augmentant le rendement énergétique de 20%. CEI III a pour volonté de proposer une nouvelle typologie, capable de répondre aux nouvelles exigences du marché: grande flexibilité et qualités spatiales combinées à une bonne performance énergétique, à des coûts d’exploitation viables.
